Bau- & Ausstattung - CFH immobilien GmbH

Einrichten und räumen der Baustelle

Statik, Baukoordination

Vorhaltekosten der Baustelle

Gerätekosten der Baustelle

Kosten für SiGe-Maßnahmen und BauKG

Statische Berechnung und Bewehrungspläne

Bauzaun

Herstellen des Baustrom- und Bauwasseranschlusses inkl. Verbrauch für Eigenleistung

Aushub und im Baustellengelände gelagert, überschüssiges Material verführt

Hinterfüllen Arbeitsraum und Sickerschacht

Aushubmaterial am Baugelände grob ausplaniert ( ausgenommen Variante Keller )

Regenwasser, Versickerung über Sickerschacht DN 2000

Schmutzwasser: Leitungsführung bis Revisionsschacht zum Gebäude,

erforderliche Verbindungsleitungen PVC DN 150

Schnittstelle Grab – bzw. Leitungsarbeiten am Grundstück

Dimensionierung der Bauteile laut Statik ( AN )

Fundament

Bodenplatte C 20/25, Stärke 25cm Oberfläche abgezogen

Wände

Kellerwände Stahlbeton

Außenwände Hochlochziegel 25cm

Innenwände tragend 17cm Hochlochziegel

Zwischenwände nicht tragend 12cm Hochlochziegel

Betondecke

Elementdecken ( Halbfertigteildecke ) über KG und EG , Stärke 18cm

incl. erforderlicher Bewehrung.

Tragende Wände: Hochlochziegel 17 bzw. 25 cm

Vorsatzschale Bereich WC Spülkasten, GK Vorsatzschale, Höhe wie Fensterparapet

Wände Innen

15 mm Kalkgipsputz auf Ziegelwände

Decken

Spachtelung bis 2mm

VWS EPS- F 12 cm, Kantenschutz ( Fensteranschluss )

Sockel XPS 12 cm incl. Dichtschlämme bis 30cm Höhe ( Traufenbereich )

alternativ: Betonfertigteil Sichtqualität mit integrierter Dämmung.

Spachtelung und Endbeschichtung – Silikatputz 2mm Reibstruktur

KG – 1.OG

Je nach Heizungsart

Vertikale Abdichtung mit Bitumenabdichtung 2 lagig

alternativ: Betonfertigteil Sichtqualität ohne Abdichtung

Baureinigung

Bei Übergabe besenrein.

Innentüren

Türblatt + Zarge Holz; glattes Türblatt mit Wabenfüllung, Oberfläche weiß

Drücker Niro Standard

Bautischler

Massivholzauflage 4,0cm verleimt Eiche, Setzstufe gespachtelt.

Geländer Massivholz Eiche mit runder Stabfüllung

Maler

Malerarbeiten Wohnung, Standard weiß, Dispersionsfarbe

Parkett Beläge in Zimmern, Fertigparkett 11mm Buche geklebt, 3,4mm Nutzschicht; weitre Bodenbeläge möglich

Sesselleisten Schweizerleisten

Fliesenhöhe: Bad 2,0m

Küchenrückwand nicht verfliest

Wand: Keramik-Belag, Format 20/20 bzw. 20/25cm

Boden: Keramik-Belag Feinsteinzeug 30/60 Standard

Fliesenfarben laut Wahl Auftraggeber auf Basis Musterkatalog Lieferant Standardkollektion

Fenster, Außentüren

Kunststoff , 3 Scheibenverglasung

Innenfensterbänke weiß

Außenfensterbänke aus Alu beschichtet

Eingangstüre

D-Außentüre Typ INOUTIC Eforte

Außentüre, mit glattem Türblatt

(Vollbautürblatt), einschließlich Blindstock und Rahmenstock, 1-flügelig.

Sonnenschutz

Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre, ausgenommen Abstellraum und Technikraum – dieser ist ohne Sonnenschutz

Pultdach mit Stahlbeton- Elementdecke inkl. Aufbeton C20/25, Stärke 20cm,

Warmdachaufbau mit Kunststoff Abdichtungsbahn 1,8mm, mechanisch befestigt.

Attikaabschluss mit Folienblech.

Traufenbereich ohne Vordach mit Hängerinnenausführung

Ablaufrohr incl. Formstücke Stahl verzinkt beschichtet

Pultdachkonstruktion ist gleich letzte Geschoßdecke; Oberfläche Innen malerfertig

Wände, Balken und Stützen

Az Beton b.C20/25 Wand

Decken

Beton C25/30 D/Kragpl.b.25cm

Beton Stiege b.20cm C25/30

Zwischenwände (nicht tragende Wände)

12cm Zw - keram. Ziegel

Kellerlichtschacht GFK + Gitterrost b.100cm

Innenputz IP auf Wänden

Terrassen: Betonpflaster ca. 15cm eben abgezogen; Vorbereitung für Pflasteraufbau ( Pflasteraufbau nicht im Angebotspreis enthalten )

Größe Terrasse 36m2

Zufahrt- Betonsteinpflaster

Stahl-Geländer

Handlauf gerade Rohr D42,5

Carportkonstruktion

Tragkonstruktion mit verzinkten Stahlprofilen; Dach mit verz. Trapezblechelementen.

Einschl. aller Abschlüsse, bzw. Hausanschlussbleche; Dachrinne, Abfallrohr, sowie

Anschluss an Entwässerungssystem.

HEIZUNG

Fernwärme

SANITÄR

Tragelemente für Trockenbauwände für WC, Waschtische, Armaturen

Sämtliche erforderlichen Leitungen mit Kunststoffrohren

Gartenanschlussarmatur frostsicher

Sanitär – Einrichtung

Kunststoffbadewanne Kolpa San 150x70 cm, Dusch Kabine KOLPA SAN TKK 70x90 cm Grohe Eurosmart Wannenfüll-Brausebatterie, Wannenbrauseset mit Handbrause

Waschtisch KOLO NOVA, 60x40 cm weiß, Grohe Eurosmart Einhandmischer

KOLO NOVA PRO RIMMFREE WC weiß, Betätigungsplatte weiß

KOLO NOVA Handwaschbecken 36x28 cm weiß, EUROSMART COSMOPOLITAN

ELEKTRO

-Erdung, Blitzschutz, Potenzialausgleich

-Schalter- und Steckdosenprogramm weiß

Ausstattung Räume

Erdgeschoss:

Vorraum: 1xWechselschalter, 1xSchuko, 1xLichtauslass

Abstellraum: 1xLichtschalter, 4xSchko (230V), 1xStarkstr. (400V), 1xLichtauslass

WC: 1xLichtschalter, 1xLichtauslass

Küche: 1xLichtschalter, 4xSchuko, 1xLichtauslass

Wohn-/Esszimmer: 1xLichtschalter (Wechselschalter), 4xSchuko, 2xLichtauslass

EG-OG:

Stiege: 1xLichtschalter (Wechselschalter), 1xLichtauslass

Obergeschoss:

Gang: 1xLichtschalter (Wechselschalter), 1xLichtauslass

WC:1xLichtschalter, 1xLichtauslass

Bad: 1xLichtschalter, 2xSchuko, 1xLichtauslass

Zimmer 1: 1xLichtschalter, 2xSchuko, 1xLichtauslass

Zimmer 2: 1xLichtschalter, 2xSchuko, 1xLichtauslass

Zimmer 3: 1xLichtschalter, 2xSchuko, 1xLichtauslass

Sonstiges:

- Rauchmelder Batteriebetrieb

- 1 Stk. Feuerlöscher

- Verkabelung Antennenanlage einschl. Anschlussdose, jedoch ohne SAT-Anlage (Schüssel)

- Einreich- Polierplanung, sowie erforderliche Konsulenten

- Detailplanung

- Statische Ausarbeitung einschl. Planunterlagen, Haustechnik und Werkplanungen

- Dokumentationen für Behörden ( Bauführerbescheinigung, Unterlagen

Benützungsbewilligung )